А трохи більше року тому з’явилася інформація, що будинок біля переїзду все-таки добудують. Там був встановлений паркан і вже навіть було помітно рух техніки, щоправда недовго, адже пандемія внесла корективи у багато сфер життя і, можливо, мала вплив і на цей об’єкт.
Аж ось на засіданні архітектурно-містобудівної ради, що проходило у вівторок, 06 квітня, в порядку денному було вказано питання «Будівництво 14-поверхового житлового будинку та ТРЦ за адресою м. Бердичів, вул. Житомирська (закінчення незавершеного будівництва)». І проект того, як виглядатиме новобудова ззовні і що там планують розмістити навколо та на початкових поверхах, розповідав представник ТОВ «Житомирська архітектурно-планувальна майстерня» на замовлення товариства «ЄЗНАБІ Україна».
Наразі це проектні проробки, ділянка усім знайома і вигнано там лише 6 поверхів, хоча заплановано колись було набагато більше. Але суть не в цьому. За словами доповідача, вони нарешті готові розпочати роботу і вже почалися проробки, здійснюються вишукування, збір вихідних даних для початку проектування і будівництва. Тобто зараз відбувається етап максимального збору вихідних даних та отримання містобудівних умов.
Заплановано розміщення 14-поверхової будівлі і торговельно-розважального центру. Щодо планування, то було представлено на екрані безпосередньо розпланування по квартирам та офісні приміщення на першому поверсі. Але відповідно до отриманих містобудівних умов та обмежень, а також вихідних даних можливі певні коригування, то наразі це виглядає, як загальна концепція. Тим більше, що є ще варіант розпланування квартир і, можливо, він буде прийнятий потім.
Що ж до торговельно-розважального центру, то наразі це загальні планувальні рішення, а детальні, знову ж таки, будуть пізніше розроблені в повному варіанті. Але для розгляду і розуміння членів архітектурно-містобудівної ради були представлені загальні рішення та площі.
Планують розташування підземного паркінгу для транспорту як відвідувачів ТЦ, так і для жителів багатоповерхівки. Тут одразу ж надали рекомендацію врахувати можливість встановлення сміттєпроводу, але це вже передбачено і буде враховано, як і питання пожежної та санітарної безпеки, інклюзії та інших вимог. Торговельний центр розташується перед будинком. Перших два поверхи самого будинку не будуть квартирами, їх зблокують з торговим центром, зроблять експлуатовану покрівлю, на якій розташують елементи благоустрою.
Також представник компанії-розробника продемонстрував варіант оздоблення фасаду, зазначив, що заплановано благоустрій навколишньої території згідно з державними будівельними нормами і в передбаченій ними кількості. Так само займуться і озелененням, але це вже потім, поки що це початкова стадія і технічні звіти перевіряються, в лабораторії перевіряють подані зразки щодо визначення міцності наявної будівлі. Після того, як будуть готові результати перевірки і досліджень, на стадії проектування інженер-конструктор визначить, чи можна повністю використовувати недобудову, чи є там зміцнення, чи, можливо, частково потрібно знести тощо. У будь-якому випадку можна буде говорити більш детально на стадії проектування ескізних проектів, а це неможливо без отримання містобудівних умов та обмежень.
Насамкінець секретар міської ради Богдан Коляда висловив думку, що кожен бердичівлянин із задоволенням хоче побачити там не пустир, а будинок і благоустрій, але потрібно не забувати про безпеку людей. Зараз, за словами розробника, вони дещо забезпечили частково безпеку у вигляді огорожі, охорони та демонтування аварійних елементів, і на сьогоднішній день недобудова має задовільний стан.
Також члени містобудівної ради просили звернути увагу, аби була можливість у майбутньому обслуговувати будинок на 14 поверхів, адже таких будинків у місті немає, і врахувати, чи не заважатиме вишкам мобільного зв’язку така поверховість. А так, звісно, хай будують, щоб було гарно, щоб нарешті там не було цієї коробки і пустого місця. Доповідач запевнив, що все буде виконуватися відповідно до наданих умов і дозволів, а присутні поки що проголосували за загальне затвердження цього питання.
